SPOT και DMS Απουλίας: η δήλωση των τουριστικών ροών
Ενημερώθηκε στις 14.09.2026
Δίπλα στην Questura υπάρχει και δεύτερη δήλωση, και σχεδόν κανείς δεν τη βρίσκει μόνος του: οι τουριστικές ροές. Κάθε άφιξη καταγράφεται στο σύστημα SPOT της Περιφέρειας Απουλίας, μέσα στην πύλη DMS. Δεν χρειάζονται ονόματα: χρειάζεται πόσα άτομα, από πού έρχονται, πότε φτάνουν και πότε φεύγουν. Είναι υποχρεωτική στατιστική καταγραφή της ISTAT, και η Απουλία τη συλλέγει έτσι.
- Ποιος πρέπει να διαβιβάζει τις ροές
- Εγγραφή στο DMS και απόκτηση του CIS
- Κάθε μέρα οι κινήσεις, έως τις 10 η διαβίβαση
- Τι δηλώνεται στην πραγματικότητα
- Ο κλεισμένος μήνας δεν ξανανοίγει
- Η CPS: η άλλη υποχρέωση της ίδιας πύλης
- SPOT, Alloggiati Web και φόρος διαμονής
- Έλεγχοι και κυρώσεις
- Πώς το λύνει το Chilloso
- Συχνές ερωτήσεις
Ποιος πρέπει να διαβιβάζει τις ροές
Όλα τα καταλύματα της Απουλίας, ξενοδοχειακά και μη, καθώς και οι τουριστικές μισθώσεις. Δεν μετράει το μέγεθος, δεν μετράει αν νοικιάζετε βίλα ή ένα δωμάτιο, δεν μετράει η πλατφόρμα: η υποχρέωση προκύπτει από τον περιφερειακό νόμο 49/2017 και αφορά όποιον φιλοξενεί, όχι όποιον πουλάει.
Το σύστημα λέγεται SPOT — Sistema Puglia per l'Osservatorio Turistico — και βρίσκεται μέσα στο DMS, την ενιαία τουριστική πύλη της Απουλίας που διαχειρίζεται η ARET Pugliapromozione.
Εγγραφή στο DMS και απόκτηση του CIS
Πριν μπορέσετε να διαβιβάσετε οτιδήποτε πρέπει να υπάρχετε στο περιφερειακό σύστημα. Δύο πράγματα, με τη σειρά.
Το πρώτο δεν είναι περιφερειακό αλλά δημοτικό: η εγγραφή στο DMS προϋποθέτει ότι η διαδικασία στο SUAP του Δήμου σας έχει ήδη ολοκληρωθεί — SCIA ή δήλωση τουριστικής μίσθωσης, κατά περίπτωση. Χωρίς αυτό, τίποτε άλλο δεν ξεκινά.
- Συνδεθείτε στο dms.puglia.it με SPID επιπέδου 2, CIE ή TS-CNS. Τα παλιά προσωπικά διαπιστευτήρια δεν γίνονται πλέον δεκτά, εκτός από αλλοδαπούς φορείς χωρίς πρόσβαση σε SPID.
- Στην προσωπική σας περιοχή επιλέξτε να προσθέσετε την τουριστική σας μίσθωση ή το κατάλυμά σας.
- Συμπληρώστε τα στοιχεία του ακινήτου: ονομασία, διεύθυνση, κτηματολογικά στοιχεία, αριθμό δωματίων και κλινών, περιόδους λειτουργίας, στοιχεία της δημοτικής διαδικασίας.
- Υποβάλετε την εγγραφή.
Στο τέλος λαμβάνετε email επιβεβαίωσης με τον CIS, τον κωδικό αναγνώρισης του ακινήτου. Για μια τουριστική μίσθωση ο κωδικός εμφανίζεται αμέσως στην οθόνη, μαζί με το PDF της δήλωσης. Για μη ξενοδοχειακό κατάλυμα εμφανίζεται μετά την επικύρωση της πρώτης CPS από την Pugliapromozione.
Ο CIS δεν είναι ο CIN. Είναι δύο διαφορετικοί κωδικοί που συνυπάρχουν: ο CIS είναι περιφερειακός και συγχρόνως το βήμα για την απόκτηση του εθνικού CIN από τη βάση του Υπουργείου. Το ένα δεν σας απαλλάσσει από το άλλο.
Αν διαχειρίζεστε περισσότερα ακίνητα, καθένα καταγράφεται ξεχωριστά και η διαβίβαση γίνεται ακίνητο προς ακίνητο. Και αν τα σπίτια δεν είναι στο όνομά σας, ο κάτοχος μπορεί να σας ορίσει εξουσιοδοτημένο στο DMS με τον φορολογικό σας αριθμό: μπαίνετε έπειτα με το δικό σας SPID.
Κάθε μέρα οι κινήσεις, έως τις 10 η διαβίβαση
Το SPOT δουλεύει σε δύο ρυθμούς. Οι κινήσεις — αφίξεις, αναχωρήσεις, διανυκτερεύσεις — καταχωρούνται μέρα με τη μέρα. Η διαβίβαση του μήνα κλείνει έως τις 10 του επόμενου μήνα.
Αν νοικιάζετε ως τουριστική μίσθωση, ο μήνας χωρίς επισκέπτες δεν δηλώνεται. Τα καταλύματα, αντίθετα, δηλώνουν και τις περιόδους χωρίς κίνηση.
Τι δηλώνεται στην πραγματικότητα
Εδώ βρίσκεται η πιο συνηθισμένη παρεξήγηση: το SPOT δεν θέλει ονόματα. Θέλει αριθμούς και προέλευση. Πόσα άτομα έφτασαν, από ποια χώρα ή ιταλική περιφέρεια, πότε ήρθαν και πότε έφυγαν. Είναι στατιστική, όχι έλεγχος ασφαλείας.
Γι' αυτό τα στοιχεία που συλλέγετε για την Questura και εκείνα που χρειάζεται το SPOT ξεκινούν από τα ίδια πρόσωπα αλλά έχουν άλλη μορφή και άλλον παραλήπτη.
Ο κλεισμένος μήνας δεν ξανανοίγει
Μια πρακτική προειδοποίηση που κοστίζει ακριβά σε όποιον την αγνοεί: μετά τη διαβίβαση ο μήνας κλείνει. Δεν προστίθεται ξεχασμένη άφιξη, δεν διορθώνεται λάθος αριθμός, δεν διαγράφεται γραμμή. Ό,τι έφυγε, έφυγε.
Αξίζει λοιπόν να ελέγχετε το ημερολόγιο του μήνα πριν τη διαβίβαση, όχι μετά. Μια άφιξη που ξεχάστηκε στις 3 μπορεί ακόμη να καταχωρηθεί στις 9· στις 11 όχι πια.
Η CPS: η άλλη υποχρέωση της ίδιας πύλης
Όποιος διαχειρίζεται κατάλυμα έχει στην ίδια πύλη μια δεύτερη ετήσια υποχρέωση: τη Δήλωση Τιμών και Υπηρεσιών, που υποβάλλεται έως την 1η Οκτωβρίου κάθε έτους για το επόμενο έτος. Οι τιμές που μπορείτε να εφαρμόσετε είναι εκείνες της τελευταίας εγκεκριμένης CPS.
Από τη CPS κατεβάζετε επίσης τον πίνακα τιμών και τις καρτέλες που πρέπει να αναρτηθούν στο κατάλυμα.
SPOT, Alloggiati Web και φόρος διαμονής
Τρεις διαφορετικές υποχρεώσεις, τρεις διαφορετικές αρχές, τρεις διαφορετικές κυρώσεις. Η μία δεν σας καλύπτει για τις άλλες.
| Υποχρέωση | Προς ποιον | Πότε |
|---|---|---|
| Alloggiati Web | Questura, δημόσια ασφάλεια | εντός 24 ωρών από κάθε άφιξη |
| SPOT | Περιφέρεια Απουλίας και ISTAT, στατιστική | έως τις 10 του επόμενου μήνα |
| Φόρος διαμονής | Δήμος, τέλος | σύμφωνα με τον δημοτικό κανονισμό |
Το λένε και οι επίσημες οδηγίες του DMS: όσα γίνονται μέσω SPOT έχουν αποκλειστικά στατιστικό σκοπό, ενώ για τον φόρο διαμονής ισχύει ο κανονισμός του Δήμου.
Έλεγχοι και κυρώσεις
Την εποπτεία έχει ο Δήμος, μέσω της δημοτικής αστυνομίας, και ο Δήμος ορίζει και εισπράττει την κύρωση που προβλέπει ο περιφερειακός νόμος. Οι έλεγχοι γίνονται περιοδικά και κοιτούν μερικούς μήνες πίσω: όποιος δεν δήλωσε τίποτα στην ελεγχόμενη περίοδο κινδυνεύει περισσότερο.
Για τα ακριβή ποσά αξίζει να δείτε τον κανονισμό του δικού σας Δήμου: τα ποσά που αναφέρουν οι διάφορες πηγές δεν συμπίπτουν, και η κύρωση εξαρτάται από το είδος της παράλειψης — καμία διαβίβαση, μερική διαβίβαση ή εκπρόθεσμη διαβίβαση.
Πώς το λύνει το Chilloso
Τους επισκέπτες τους έχετε ήδη καταχωρήσει μία φορά, για την Questura. Το Chilloso ξαναχρησιμοποιεί τα ίδια στοιχεία και ετοιμάζει το αρχείο του μήνα, έτοιμο για το SPOT: το βρίσκετε στα έγγραφα του σπιτιού σας, στον φάκελο SPOT Easy, στο «προς αποστολή».
Σε εσάς μένει η είσοδος στην πύλη με SPID ή CIE — αυτό η Περιφέρεια το ζητά προσωπικά από εσάς και κανένα πρόγραμμα δεν μπορεί να το κάνει στη θέση σας — η μεταφόρτωση του αρχείου και η επιβεβαίωση. Δύο λεπτά τον μήνα αντί για ένα βράδυ αντιγραφής αφίξεων. Και αν ούτε αυτό θέλετε: από το πακέτο half hosted και πάνω το αναλαμβάνει συνεργάτης μας, κάθε μήνα, για λογαριασμό σας.
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;