CIN in Italië: hoe je hem krijgt, waar hij hangt, wat het kost als hij ontbreekt
Bijgewerkt op 14.09.2026
De CIN is het nummer dat jouw huis aanduidt in de nationale toerismedatabank. Aanvragen kost niets, maar zonder hem besta je niet: naast de boete voorziet de wet in de onmiddellijke verwijdering van de onregelmatige advertentie. Het is geen straf die misschien ooit komt — het is het huis dat niet langer boekbaar is.
Drie dingen, niet één
De misstap is bijna altijd dezelfde: de code aanvragen, hem in de advertentie zetten en daar ophouden. Artikel 13-ter van D.L. 145/2023 stelt drie verplichtingen, en die horen bij elkaar.
- De CIN aanvragen bij het ministerie van Toerisme, dat hem toekent via de nationale databank van logiesverstrekkers.
- Hem in elke advertentie vermelden, waar ook gepubliceerd: portalen, sociale media, je eigen site.
- Hem buiten ophangen aan het gebouw waarin het appartement of het pand ligt.
De CIN geldt voor woningen die voor toeristische doeleinden worden verhuurd, voor kortlopende verhuur onder art. 4 van D.L. 50/2017 en voor hotel- en niet-hotelaccommodaties. Of je het hele jaar verhuurt of twee weken in augustus maakt niet uit.
Hoe je de CIN krijgt
De aanvraag is elektronisch en gratis: een verzoek aan het ministerie van Toerisme met een eigen verklaring op grond van art. 46 en 47 van D.P.R. 445/2000, waarin de kadastrale gegevens van het pand en, voor verhuurders, de veiligheidseisen worden bevestigd. Je hebt een digitale identiteit nodig; regelt een property manager het, dan is een volmacht vereist.
In Puglia zit er een stap voor: de registratie in het regionale DMS, waaruit de pandcode voortkomt. Die is voorwaarde — zonder hem geen CIN.
Wie de regionale code al had, hoefde niet opnieuw te beginnen: lid 2 van artikel 13-ter verplicht de regionale overheid tot automatische hercodering als CIN van de reeds toegekende codes, door aan de regionale codes een door het ministerie geleverd alfanumeriek voorvoegsel toe te voegen. In Puglia bevat jouw CIN je oude code.
De veiligheid die je met je handtekening verklaart
Lid 7 onderscheidt twee niveaus, en het loont het nauwkeurig te lezen: bijna overal wordt het verkeerd weergegeven.
De veiligheidseisen aan de installaties uit het nationale en regionale recht gelden voor eenheden die in bedrijfsmatige vorm worden geëxploiteerd. Maar het tweede deel van het lid zegt ‘in elk geval, alle woningeenheden’: werkende melders voor brandbaar gas en koolmonoxide, en draagbare brandblussers volgens de norm, op toegankelijke en zichtbare plaatsen, bij de ingangen en de gevaarlijkste zones, één per 200 vierkante meter vloeroppervlak of deel daarvan, met minimaal één per verdieping. Voor het type blusser verwijst de wet naar punt 4.4 van bijlage I bij het besluit van de minister van Binnenlandse Zaken van 3 september 2021.
Dit is geen vakje om aan te vinken: deze eisen verklaar je zelf in de aanvraag waarmee je de CIN krijgt, op grond van D.P.R. 445/2000. De lege melder in een la en de verlopen blusser in de kelder zijn geen administratieve slordigheid, maar een verklaring die je hebt ondertekend en die niet klopt.
De CIN buiten ophangen
Lid 6 vraagt de CIN buiten aan het gebouw op te hangen waarin het appartement of het pand zich bevindt. Niet binnen, niet in de welkomstmap.
In dezelfde zin voegt de wet een bijzin toe die hier zwaar weegt: ‘met inachtneming van eventuele stedenbouwkundige en landschappelijke beperkingen’. Op een natuurstenen muur in de oude stad, of op een beschermde trullo, telt het hoe net zo zwaar als het of. Een sober bord, gemonteerd zonder in de steen te snijden, lost beide op.
De CIN in elke advertentie, je eigen site inbegrepen
‘In elke advertentie, waar ook gepubliceerd en meegedeeld’: de formulering is met opzet ruim. Booking, Airbnb, de Facebookpagina, de flyer — en vooral je eigen site, waar bijna niemand eraan denkt. Op de portalen staat de code omdat zij hem er zetten; op een zelfgemaakte site vrijwel nooit.
Hetzelfde lid legt de plicht ook bij makelaars en bij beheerders van boekingsportalen: ook zij moeten de CIN vermelden in de advertenties die zij publiceren. En tot de sancties van lid 9 behoort, naast de boete, de onmiddellijke verwijdering van de onregelmatige advertentie.
Wat een fout kost
De sancties van artikel 13-ter, lid 9, staan los van elkaar en kunnen worden opgeteld: een controle die drie tekortkomingen vaststelt, levert drie processen-verbaal op.
| Wat ontbreekt | Sanctie | Hoe er geteld wordt |
|---|---|---|
| De CIN | 800 tot 8.000 € | naar de omvang van het pand of de woning |
| Ophangen of vermelden van de CIN | 500 tot 5.000 € | per pand of eenheid, plus onmiddellijke verwijdering van de advertentie |
| Melders of brandblussers | 600 tot 6.000 € | voor elke vastgestelde overtreding |
| De SCIA, bij bedrijfsmatige verhuur | 2.000 tot 10.000 € | naar de omvang van het pand of de woning |
Controle en sanctie liggen bij de gemeente waar het huis staat, via de gemeentepolitie, op grond van wet 689/1981; de opbrengsten blijven bij de gemeente en zijn bestemd voor investeringen in toerisme en voor de inzameling en verwerking van afval. Aan de fiscale kant draagt lid 12 de Belastingdienst en de Guardia di Finanza op risicoanalyses te doen die juist gericht zijn op wie zonder CIN verhuurt.
Een ventiel dat bijna niemand noemt: lid 10 bepaalt dat de sancties van lid 9 niet van toepassing zijn als hetzelfde feit al door regionaal recht wordt bestraft. Het is geen korting op de verplichting — het is het verbod om tweemaal voor hetzelfde te worden gestraft.
CIN en regionale code: wat geldt in Puglia
Hier gaat nogal wat verwarring rond. De code die opgehangen en in advertenties gezet wordt, is de CIN: dat schrijft de regio Puglia zelf in haar FAQ, met de toevoeging dat niets belet ook de regionale code te tonen. Geen twee verplichtingen, maar één verplicht en één vrijwillig.
De regionale code verdwijnt echter niet: hij blijft de noodzakelijke stap naar de CIN en het ijkpunt voor de verplichtingen jegens de regio, te beginnen met de maandelijkse doorgifte van de gastbewegingen. Ook de naam verdient aandacht: regionale wet 15/2025 heeft artikel 10-ter herschreven en noemt hem CIR, terwijl het portaal hem nog steeds als CIS afdrukt en de regionale FAQ beide afkortingen als synoniem gebruiken. Het is dezelfde code.
Hoe Chilloso dit oplost
Het bord voor buiten krijg je van ons: de naam van je huis en je CIN, op een stevig paneel afgewerkt met 3M Scotchcal-folie — dezelfde folie die op reclameborden en bestelwagens zit, gemaakt om buiten te staan. Vijf kleuren, jij kiest.
Het is ook voor de natuurstenen muur bedacht: het wordt gemonteerd zonder bouwkundig werk en zonder de gevel te beschadigen, zodat de ophangplicht is vervuld zonder met de beperkingen in botsing te komen. En aan de gast die aankomt, stelt het huis zich vanzelf voor.
Heb je meer informatie nodig?