Eigen website voor je vakantiewoning in Italië
Bijgewerkt op 14.09.2026
Wie je huis op een portaal heeft gezien, doet vóór het besluit bijna altijd nog iets: hij typt de naam in bij Google. Hij zoekt de foto's zonder het filter van het portaal, hij zoekt wie erachter zit, hij zoekt een prijs zonder de commissie erin. Vindt hij dan niets van jou, dan blijft hij waar hij was — en betaal jij commissie over een gast die jou al had gekozen.
- Op het portaal ben je een advertentie
- Wat er verandert met een eigen adres
- Gevonden worden op Google: twee verschillende wegen
- De CIN hoort in elke advertentie, ook op je eigen site
- Wat een site moet kunnen die boekingen oplevert
- De talen van de site zijn geen detail
- Hoe Chilloso dit oplost
- Veelgestelde vragen
Op het portaal ben je een advertentie
Het portaal is een etalage, en het werkt: het laat je zien aan mensen die niet wisten dat je bestond. Maar wat het toont is niet jouw huis: het is een kaart in dezelfde mal als tienduizend andere, met een beperkt aantal foto's, een ingekorte tekst en een prijs met de commissie erin.
Dat een advertentie op een portaal ook bezoek naar je eigen site brengt, staat in de branche al lang bekend als het billboard effect: mensen zien de advertentie en zoeken de accommodatie daarna zelf op. Hoe sterk het effect vandaag is, wordt betwist; het gedrag blijft: vóór er betaald wordt, wordt er gezocht.
Wat er verandert met een eigen adres
Wie daar boekt, boekt bij jou, zonder commissie. Bij een huis van 480 euro per nacht is dat bijna tachtig euro die elke nacht bij jou blijft.
De regels maak jij: de prijs die je wilt, het minimumverblijf dat je wilt, de aanbetaling die je wilt, je eigen annuleringsvoorwaarden. Niemand verandert ze van de ene dag op de andere.
Je zet alle foto's erop, niet de zes die in het formaat van het portaal passen. En je vertelt het huis in je eigen woorden: de olijfbomen, het uitzicht, het terras in de avond.
De gast schrijft je vóór de boeking, rechtstreeks, en jij hebt zijn echte adres — geen alias van het portaal dat niemand leest. Wie er al is geweest komt terug zonder tussenstop.
En verandert een portaal morgen de voorwaarden of verhoogt het de commissie, dan staat je huis er online nog steeds: het adres is van jou.
Gevonden worden op Google: twee verschillende wegen
Hier slaat bijna iedereen de verkeerde weg in, en dat is het waard om te weten voor je tijd verliest.
Het bedrijfsprofiel op Google — dat wat de vermelding op Maps oplevert — is bedoeld voor bedrijven met een fysieke aanwezigheid: een B&B, een agriturismo, een guesthouse, kamers met receptie, of het kantoor van een beheerbedrijf waar klanten worden ontvangen. Een vakantiehuis zonder iemand ter plaatse valt niet in die categorie.
Voor verhuurhuizen is er de andere weg: Google Vakantiewoningen, de gratis vergelijking die Google binnen zijn reisresultaten toont. Een aanmeldformulier bestaat niet: Google haalt de gegevens bij gekoppelde kanalen, beheerprogramma's en sites met directe boeking. Zonder een site die een boeking kan aannemen, is die weg gesloten.
In één regel: de eigen site is er niet alleen voor wie je op naam zoekt. Hij is ook de voorwaarde om te verschijnen waar Google vakantiehuizen vergelijkt — en dat bezoek kost geen commissie.
De CIN hoort in elke advertentie, ook op je eigen site
Een verplichting die velen juist op de eigen site vergeten: sinds 2025 moet de CIN in elke advertentie en in elke reclame voor het pand staan. Portalen tonen hem omdat ze dat moeten; zelfgemaakte sites bijna nooit.
Wat een site moet kunnen die boekingen oplevert
- De vrije data zichtbaar, uit dezelfde agenda als de portalen. Een site die al verkochte nachten toont doet meer kwaad dan goed.
- De mogelijkheid om te boeken of te vragen zonder de site te verlaten en zonder een mail in het niets te schrijven.
- De talen van je gasten, goed geschreven.
- Grote foto's en het huis verteld, niet een lijst voorzieningen.
- De telefoon: meer dan de helft zoekt op een mobiel.
- De CIN, de contactgegevens en de voorwaarden.
De talen van de site zijn geen detail
Bijna één op de twee aankomsten in Puglia komt uit het buitenland. Een site alleen in het Italiaans snijdt de helft van de markt weg, en een machinaal vertaalde site snijdt hem eleganter maar niet minder doeltreffend weg: wie in zijn eigen taal een houterige beschrijving leest, schrijft niet maar sluit de pagina.
Hoe Chilloso dit oplost
De site hoef je door niemand te laten maken en niet apart te betalen: hij zit in de prijs. Elk huis heeft zijn eigen domein en zijn eigen site, met zijn foto's en zijn teksten in negen talen, met de hand geschreven en niet door een vertaalmachine gehaald.
En het is geen stomme etalage: de gast bekijkt de data, vraagt, boekt. Aanvragen en boekingen komen rechtstreeks in je communicatie in Chilloso binnen, vertaald in jouw taal, en de data blijven gelijk met die van de portalen.
Heb je meer informatie nodig?