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Obrigações de quem aluga

SPOT e DMS Puglia: a comunicação dos fluxos turísticos

Atualizado a 14.09.2026

Ao lado da Questura há uma segunda comunicação, e quase ninguém a descobre sozinho: os fluxos turísticos. Cada chegada é registada no sistema SPOT da Região da Puglia, dentro do portal DMS. Não são precisos os nomes: é preciso quantas pessoas, de onde vêm, quando chegam e quando partem. É um levantamento estatístico obrigatório do ISTAT, e a Puglia recolhe-o assim.

Quem tem de transmitir os fluxos

Todos os alojamentos da Puglia, hoteleiros e não hoteleiros, e também os alojamentos turísticos. Não conta a dimensão, não conta se alugas uma vila ou um quarto, não conta o portal onde publicas: a obrigação nasce da lei regional 49/2017 e abrange quem aloja, não quem vende.

O sistema chama-se SPOT — Sistema Puglia per l'Osservatorio Turistico — e vive dentro do DMS, o portal único do turismo da Puglia gerido pela ARET Pugliapromozione.

Registar-se no DMS e obter o CIS

Antes de poderes transmitir seja o que for tens de existir no sistema regional. Duas coisas, por ordem.

A primeira não é regional mas municipal: o registo no DMS pressupõe que o processo no SUAP da tua Câmara já esteja concluído — SCIA ou comunicação de alojamento turístico, conforme o caso. Sem isso, o resto não arranca.

No fim recebes um email de confirmação com o CIS, o código identificativo do imóvel. Para um alojamento turístico o código surge logo no ecrã, com o PDF da comunicação. Para uma estrutura não hoteleira aparece após a validação da primeira CPS pela Pugliapromozione.

O CIS não é o CIN. São dois códigos distintos que coexistem: o CIS é regional e serve também de passo para obter o CIN nacional na base de dados do Ministério. Ter um não te dispensa do outro.

Se geres vários imóveis, cada um é registado em separado e a transmissão é feita imóvel a imóvel. E se as casas não estão em teu nome, o titular pode nomear-te delegado no DMS com o teu número fiscal: entras depois com o teu próprio SPID.

Todos os dias os movimentos, até ao dia 10 a transmissão

O SPOT trabalha em dois tempos. Os movimentos — chegadas, partidas, presenças — registam-se dia a dia. A transmissão do mês fecha até ao dia 10 do mês seguinte.

Se alugas como alojamento turístico, o mês sem ninguém não tem de ser comunicado. As estruturas, essas, comunicam também os períodos sem movimento.

O que se comunica na realidade

É aqui que está o mal-entendido mais comum: o SPOT não quer nomes. Quer números e proveniência. Quantas pessoas chegaram, de que país ou região italiana, quando vieram e quando partiram. É uma estatística, não um controlo de segurança.

Por isso os dados que recolhes para a Questura e os que o SPOT precisa partem das mesmas pessoas mas têm outra forma e outro destinatário.

O mês fechado não se reabre

Um aviso prático que sai caro a quem o ignora: depois da transmissão o mês fecha. Não se acrescenta uma chegada esquecida, não se corrige um número, não se apaga uma linha. O que saiu, saiu.

Convém por isso verificar o calendário do mês antes de transmitir, não depois. Uma chegada esquecida no dia 3 ainda se pode inserir no dia 9; no dia 11 já não.

A CPS: a outra obrigação do mesmo portal

Quem gere uma estrutura tem, no mesmo portal, uma segunda obrigação anual: a Comunicação dos Preços e dos Serviços, a enviar até 1 de outubro de cada ano para o ano seguinte. Os preços que podes praticar são os da última CPS devidamente validada.

Da CPS descarregam-se também a tabela de preços e os cartazes a afixar na estrutura.

SPOT, Alloggiati Web e a taxa turística

Três obrigações diferentes, três autoridades diferentes, três sanções diferentes. Ter cumprido uma não te cobre nas outras.

ObrigaçãoPara quemQuando
Alloggiati WebQuestura, segurança públicaem 24 horas após cada chegada
SPOTRegião da Puglia e ISTAT, estatísticaaté ao dia 10 do mês seguinte
Taxa turísticaCâmara Municipal, tributoconforme o regulamento municipal

Dizem-no também as instruções oficiais do DMS: o que se cumpre através do SPOT tem finalidade exclusivamente estatística, e para a taxa turística vale o regulamento da Câmara.

Controlos e sanções

Fiscaliza a Câmara, através da polícia local, e é ela que fixa e cobra a sanção prevista na lei regional. Os controlos são periódicos e olham alguns meses para trás: quem nada comunicou no período controlado é quem mais arrisca.

Quanto aos valores exatos, vale a pena consultar o regulamento da própria Câmara: os montantes indicados pelas várias fontes não coincidem, e a sanção depende do tipo de incumprimento — nenhuma transmissão, transmissão parcial ou transmissão tardia.

Como o Chilloso resolve

Os hóspedes já os introduziste uma vez, para a Questura. O Chilloso reutiliza esses mesmos dados e prepara o ficheiro do mês, pronto para o SPOT: encontra-lo nos documentos da tua casa, na pasta SPOT Easy, em «a enviar».

A ti resta o acesso ao portal com SPID ou CIE — isso a Região pede-to pessoalmente e nenhum programa o pode fazer por ti —, o carregamento do ficheiro e a confirmação. Dois minutos por mês em vez de uma noite a copiar chegadas. E se nem isso quiseres fazer: a partir do plano half hosted trata disso um dos nossos colaboradores, todos os meses, por ti.

Chilloso, pasta Documentos: SPOT Easy com o ficheiro a enviar e o recibo do mês
A pasta SPOT Easy nos documentos da tua casa: o ficheiro pronto em «a enviar» e o recibo da transmissão.

Precisas de mais informações?

Perguntas frequentes

Até quando tem de ser transmitido o movimento turístico na Puglia?
Os movimentos registam-se dia a dia e a transmissão do mês fecha até ao dia 10 do mês seguinte.
Tenho de comunicar também os meses sem hóspedes?
Se alugas como alojamento turístico, não: comunica-se apenas quando houve hóspedes. As estruturas comunicam também os períodos sem movimento.
Posso corrigir um mês já transmitido?
Não. Depois da transmissão o mês fecha e não é modificável: não se acrescentam chegadas, não se corrigem números, não se apagam linhas. A verificação faz-se antes.
O SPOT substitui o Alloggiati Web?
Não. São duas obrigações separadas, com duas autoridades e duas finalidades: o SPOT é um levantamento estatístico para a Região e o ISTAT, o Alloggiati Web é uma comunicação de segurança pública à Questura. Ambas têm de ser feitas.
O CIS é o mesmo que o CIN?
Não. O CIS é o código regional obtido ao registar-se no DMS; o CIN é o código nacional emitido pelo Ministério do Turismo através da BDSR. O CIS é também um passo para o CIN, mas ambos coexistem.
Como acedo se as casas não estão em meu nome?
O titular pode nomear-te delegado no DMS indicando o teu número fiscal e habilitar-te aos serviços, SPOT incluído. Recebes um aviso e entras com o teu próprio SPID.
É preciso a SCIA antes de registar no DMS?
O registo no DMS pressupõe que o processo no SUAP da Câmara esteja concluído: SCIA para as estruturas, comunicação de alojamento turístico para os alojamentos. Sem esse passo o registo regional não se completa.
O SPOT serve também para a taxa turística?
Não. As instruções do DMS dizem-no expressamente: o que se cumpre através do SPOT tem finalidade exclusivamente estatística. Para a taxa turística vale o regulamento da Câmara onde fica a casa.
Em que se baseia esta página Lei regional da Puglia 49/2017 e alterações · portal dms.puglia.it e manual do SPOT · FAQ oficiais da ARET Pugliapromozione · formulário de registo DMS/SPOT · notas municipais sobre as obrigações da lei regional 49/2017. Esta página é informativa e não substitui o aconselhamento de um profissional.