Nessuno compra un programma.Si compra una serata libera.
La casa la sai tenere. Quello che ti ruba le serate sono le lingue che non parli, le scadenze che non perdonano, i conti del gestore a fine mese e la provvigione che se ne va a ogni notte.
Nessuno compra un programma.Si compra una serata libera.
Nessuna di queste è colpa tua. Sono il prezzo nascosto di una struttura che va bene.
Scrive in olandese. Io non so cosa mi sta chiedendo.
Non è pigrizia: semplicemente non puoi rispondere. E l'ospite che non riceve risposta prenota da un altro, magari nella stessa serata.
Ho caricato i documenti in ritardo. Adesso ho paura della multa.
Ventiquattro ore dall'arrivo, documenti da leggere, ricevuta da conservare cinque anni. Ogni volta a mano, ogni volta di sera.
Non so quanto ha trattenuto il portale. E la dichiarazione scade.
Notti da contare, esenzioni da applicare, ricevute da dare all'ospite, trimestrali da presentare. Un errore lo scopri mesi dopo.
Fine mese: un mucchio di scontrini e niente che torni.
Diciotto autobotti d'acqua da quaranta euro, senza una foto, senza una data. Non è sfiducia — è che non si può verificare.
Due prenotazioni sulla stessa settimana. Ho dovuto disdire io.
Un portale aggiorna, l'altro no, il quaderno sta in cucina. La doppia prenotazione si paga con una recensione.
Quindici, diciotto per cento. Su ogni singola notte.
Su una casa da 480 € a notte sono quasi ottanta euro che se ne vanno ogni giorno che l'ospite dorme da te.
Sei posti dove guardare, sei password, e nessuno che parli con l'altro. Il dolore vero non è nessuno dei sei preso da solo: è tenerli insieme, tutte le sere, tutto l'anno.
Minuti che ogni prenotazione ti porta via, dall'arrivo della richiesta alla partenza dell'ospite.
| Senza Chilloso | Base49,90 | Intermedia79,90 | Completa99,90 | |
|---|---|---|---|---|
| Scrivere all'ospite in una lingua che non parli | 120 min | 60 min | 60 min | 0 |
| Alloggiati Web: documenti e ricevuta | 30 min | 15 min | 0 | 0 |
| Imposta di soggiorno: calcolo, ricevuta, dichiarazione | 20 min | 5 min | 0 | 0 |
| Comunicazioni ISTAT / SPOT | 10 min | 10 min | 0 | 0 |
| Aggiornare i calendari ed evitare doppie prenotazioni | 15 min | 0 | 0 | 0 |
| Registrare spese e tenere i conti | 20 min | 5 min | 5 min | 0 |
| Preparare l'arrivo: istruzioni, codici, indicazioni | 25 min | 10 min | 10 min | 0 |
| Per ogni prenotazione | 4 h | 1 h 45 | 1 h 15 | 0 |
| Su 20 prenotazioni in un anno | 80 ore | 35 ore | 25 ore | 0 ore |
Con la formula Completa sono due settimane di lavoro all'anno che tornano tue. E il tempo è solo metà del discorso: l'altra metà è non doverci più pensare. Nessuna scadenza da ricordare, nessuna multa da temere, nessuna notte passata a chiedersi se hai comunicato tutto nei termini.
Questa e la schermata che usi ogni giorno. Guarda cosa succede quando arriva una domanda in una lingua che non parli.
Nove lingue, nelle due direzioni. Tu non cambi niente: scrivi come scrivi sempre.
Intorno a ogni casa gira una piccola squadra. Oggi ognuno sta in una chat diversa e tu fai da centralino. Dentro Chilloso ognuno ha il suo posto — e vede solo quello che lo riguarda.
Vedi tutto: prenotazioni, conti, comunicazioni, scadenze. Anche da mille chilometri di distanza, anche a gennaio.
vede tuttoIl gestore ha le sue prenotazioni, il suo calendario, i suoi contatti e la sua cassa — su tutte le case che segue, non solo la tua.
vede il suo lavoroChi cura la piscina o il verde entra, segna cosa ha fatto e cosa ha speso, con la foto dello scontrino. Sul posto, nel momento in cui succede.
vede i suoi interventiChi viene due volte l'anno riceve la chiamata, sa di quale casa si tratta e lascia scritto cosa ha sistemato. Nessun gruppo WhatsApp da ricostruire.
vede la sua chiamataLe conversazioni interne stanno dentro Chilloso, divise per casa e per persona, non sparse in dieci chat. E ognuno scrive nella lingua che parla: chi legge la riceve nella sua.
Gestore, giardiniere, manutentore: nessuno di loro paga niente, mai. Paghi solo tu, per la tua struttura. Chi lavora con te entra e basta.
Codice identificativo, comunicazioni alla Questura, imposta di soggiorno, obblighi regionali: negli ultimi anni è cambiato quasi ogni anno qualcosa, e chi se ne accorge tardi paga. Non con il disturbo — con la multa.
Noi teniamo Chilloso allineato a quello che serve, e quando cambia una regola che ti riguarda te lo diciamo prima che diventi un problema. È esattamente il lavoro che nessun proprietario ha voglia di fare e che nessuno può permettersi di saltare.
Vedono la casa sul portale, poi vanno a cercare il nome per capire se possono parlare direttamente con te. Se non ti trovano, prenotano lì e la provvigione la paghi tu.
L'ospite trova la tua casa fra le altre, guarda le foto, si segna il nome. Fin qui va tutto bene.
Prima di pagare vuole sapere chi c'è dietro — e se prenotando direttamente risparmia. È diventata un'abitudine, non un'eccezione.
Il sito della tua struttura è lì, con il tuo nome nell'indirizzo. Ti scrive, e quella prenotazione è tua per intero.
Ogni struttura riceve il suo dominio e il suo sito, costruiti sul nome della casa e sul paese — proprio quello che l'ospite digita nella barra di ricerca. Compresi nel prezzo, non un extra.
Con il dominio arrivano anche due caselle di posta della struttura, collegate al tuo Chilloso: chi scrive lì finisce nel posto giusto, non in una casella privata piena d'altro.
Sposta i cursori sui valori della tua struttura. Il conto si aggiorna mentre li muovi.
Calcolo sulla provvigione del portale più l'1,4 % di commissione d'incasso. Le notti in diretta sono quelle che l'ospite prenota dal tuo sito o ti chiede direttamente: chi è già stato da te, chi arriva da un consiglio, chi ti trova cercando il nome della casa.
Prezzi per struttura, al mese, IVA compresa. Nessun costo di attivazione, nessuna percentuale sulle tue prenotazioni. Pagando l'anno in anticipo, il 10 % in meno.
Per chi l'ospite se lo vuole tenere. Parlare con chi viene a casa tua è la parte bella del mestiere — quella non si delega. Quello che se ne va sono le scadenze, le comunicazioni e la paura di dimenticare qualcosa.
Affittiamo case in Puglia da anni e ne seguiamo altre per conto di chi vive lontano. Chilloso è cresciuto una necessità alla volta: prima la traduzione, perché un'ospite polacca aspettava una risposta; poi il check-in, perché le ventiquattro ore della Questura non aspettano; poi la cassa, perché a fine mese i conti non tornavano mai.
Chi lo usa oggi non è un numero in una presentazione: sono le nostre case e quelle di proprietari che stanno in Olanda, in Francia e in Inghilterra e non scambiano una parola di italiano con il Comune.
Non ti diremo che facciamo tutto meglio degli altri. Ti facciamo vedere il sistema che usiamo ogni giorno, e decidi tu.
Nessuna presentazione, nessun impegno. Se Chilloso non fa al caso tuo te lo dico subito — mi risparmio il lavoro e tu la delusione.
Scrivimi due righe WhatsAppRispondo io, non un modulo.